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毗邻滨海大道2地块将拍 依山傍水建住宅商业
商丘楼市网 2012年04月11日15:59 青岛新闻网房产 发表评论
摘要:市国土资源局发布土地拍卖公告,开发区毗邻滨海大道的两幅地块正式挂牌出让,本次出让两幅地块均位于胶州湾隧道开发区上、下桥段,依山傍水,自然环境条件极为优越
市国土资源局发布土地拍卖公告,开发区毗邻滨海大道的两幅地块正式挂牌出让,本次出让两幅地块均位于胶州湾隧道开发区上、下桥段,依山傍水,自然环境条件极为优越,其中一幅将建城镇住宅,另一幅则为住宿餐饮用地。

HD2011-3070地块基本情况与规划指标要求

    编号为HD2011-3070的地块位于黄岛区滨海公路快速路南、南庄西,土地面积31613平方米,规划建筑面积102742平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年。容积率必须要>1且<3.25,建筑密度<20%,绿地率>35%。竞买保证金10000万元,楼面地价2175元/平米。

    编号为HD2012-3007的地块位于饮牛湾东侧、环岛路北侧,土地面积30480平方米,规划建筑面积15240平方米,土地用途为住宿餐饮用地,出让年限40年。容积率<0.5,建筑密度<20%,绿地率>50%。竞买保证金5000万元,楼面地价3645元/平方米。

    从区位图上可以看出,这两幅地块可谓是“依山傍水”,自然环境极为优越。其中南庄西侧地块以西即为道管山,饮牛湾东侧地块则紧邻黄海,无敌海景无疑为此地将来的住宿餐饮类项目加分不少。

    此外,本次上市的两幅地块位于胶州湾隧道开发区下桥段周边,尤其是南庄西地块紧邻滨海大道,沿着这条城市主干道,向北可乘坐隧道公交抵达市区,向南则可直抵开发区繁华地段与胶南市,交通十分便利。

    胶州湾桥隧自全年6月底开通后,极大带动了开发区经济发展。随后开通的隧道公交更是缩短了市区与开发区的空间距离,市民出行十分方便。如今开发区、胶南的滨海大道沿线都已新建起大片住宅小区及商业项目。海尔山海湾、皇冠国际、西海景苑、青岛印象金沙滩、唐岛海岸等新建楼盘都是开发区比较热门的几个项目,新房价格在9000元/平方米左右,部分前海一线的楼盘价格已突破万元大关。但这些项目较为集中地分布在金沙滩、唐岛湾等旅游景点附近,本次挂牌出让的两幅地块周边新楼盘较少,该片区尚未被完全开发。

     本次拍卖会将于2012年4月23日上午10:30在青岛开发区江山中路666号卓亭广场二楼公共资源交易大厅举行


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