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英国人买房难 今年住房销售可能停滞
商丘楼市网 2012年04月24日11:15 中国经济网 发表评论
摘要:调查报告显示,大约3成英国家庭希望搬入面积更大的房子,但有心无力。同时,购房梦离英国青年人越来越远,不少人购房时不得不依靠祖父母或外祖父母垫资。
调查报告显示,大约3成英国家庭希望搬入面积更大的房子,但有心无力。同时,购房梦离英国青年人越来越远,不少人购房时不得不依靠祖父母或外祖父母垫资。

    英国《每日邮报》所属网站“芬达房产”发布调查报告,显示接受调查家庭中,29%认为“房子太小,难以容纳全家人”,但没能力负担更大的房子。在家长年龄为34岁或更低的家庭中,这一比例上升至40%。

    受调查家庭的孩子中,1/4与兄弟姐妹同住一间卧室。房地产分析师萨曼莎·巴登说,很少家庭能在中意的地段购买或租到面积理想的房子。“一套带3间卧室的住房平均价格达到19.3万英镑(约合30.4万美元)。对英国家庭而言,支付能力仍是大问题。”

    英国利物浦维多利亚集团调查发现,不少夫妻认为,年轻时住带两间卧室的房子完全没问题,但有了3个或更多孩子后,这类住房变得拥挤不堪。

    对这些夫妻而言,大小合适、不过于拥挤房子的标准是:夫妻两人有卧室;不满10岁的孩子或21岁以下但同性别的孩子能共享一间卧室;21岁以上的孩子需要有单间。

    英国土地注册局日前说,除首都伦敦,英国其他地区房价大幅下滑,但仍超出数以百万计英国人的购买能力。

    东北部地区房价下跌最大,一套住房平均价格7年来首次低于10万英镑。这一地区2007年10月房价达到顶点,平均每套12.9万英镑;现在均价为9.9万英镑,跌幅为23%,其中去年下跌7.1%。

    另一方面,伦敦住房均价去年上涨2.8%,达到34.5万英镑,逼近纪录。在银行家、外交官和律师居住的肯辛顿—切尔西区,房价接近100万英镑,涨幅为7.2%。

    对于数以百万计的英国青年人而言,“爸妈银行”是购买首套住房的唯一指望。然而,经济不景气,父母手头也不宽裕。

    建筑商泰勒·温佩公司发布报告,显示越来越多青年人依靠祖父母一辈人赞助,购买首套房。

    这家企业调查1000人,其中一成调查对象买房时获得祖父母一辈资助。

    汇丰银行在一份报告中警告,英国今年住房销售可能停滞,部分原因是大量青年人无法购房。

    英国抵押贷款机构委员会说,高房价意味着能独立购房的青年人数量已“崩塌”。2005年,69%的人独立购买首套房,这一比例现在降至35%。


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