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一季度105城市住宅地价下滑
商丘楼市网 2012年05月10日08:15 证券日报 发表评论
摘要:4月十大城市新房均价环比跌幅扩大
4月十大城市新房均价环比跌幅扩大

    5月8日,中指院最新的数据显示,4月我国十大城市综合指数平均环比继续下跌,同比跌幅进一步扩大。环比来看,8 个城市下跌,成都、重庆环比上涨;同比来看,平均同比跌幅延续上月下跌态势,重庆、成都、杭州连续5 个月下跌,北京连续3 个月下跌,上海自2006 年7 月以来首次同比下跌。

    同时,十大城市住宅指数环比继续下跌,平均跌幅为0.34%,较上月扩大0.08 个百分点。4 月,8 个城市环比下跌,成都与上月持平,仅重庆环比上涨。具体来看,深圳跌幅最大,为0.83%;广州、上海的跌幅介于0.6%-0.8%之间;武汉、北京等5 个城市的跌幅低于0.5%;重庆环比上涨0.33%,是唯一上涨的城市。

    同比来看,十大城市住宅指数平均跌幅继续扩大,仅深圳同比上涨。成都、天津等5 个城市住宅指数连续5 个月同比下跌且跌幅均超过3.0%,成都跌幅最大,为5.19%;上海、北京的跌幅在1.9%左右;广州、武汉同比分别下跌0.34%、0.09%,均为近两年多来首次同比下跌;深圳上涨0.20%,较上月缩小1.42 个百分点。

    而重点城市的住宅租赁价格指数环比普遍继续上涨,但涨幅继续缩校环比来看,平均涨幅为0.79%,涨幅较上月缩小0.5 个百分点;同比来看,平均涨幅为8.27%。其中,北京、成都和重庆的涨幅均超过10%,北京同比涨幅最大,为14.01%,

    此外,国土资源部近日公布的一季度国土资源有关数据显示:一季度全国房地产用地供应量同比下降18%,105个城市住宅用地地价环比下降0.04%,表明调控政策对土地市场影响显著,住宅用地市场量价齐跌的局面在一季度进一步显现。

    同时国土资源部还公布与宏观经济相关的中地指数CLI,该指数一季度环比明显下降,体现出经济增长放缓、对投资依赖多等问题。其中CLI的出让价格分指数环比下降15.5%,同比降幅也超过20%,业内人士指出,该降幅已经非常大。

    


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