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百花小区物业竟建违章房
商丘楼市网 2012年04月24日10:47 山东商报 发表评论
摘要:百花小区最早是历城区的新建小区样本,可是这几年,居民与物业之间的冲突不断,而业委会在成立的道路上也是波折不断。
百花小区最早是历城区的新建小区样本,可是这几年,居民与物业之间的冲突不断,而业委会在成立的道路上也是波折不断。近日有小区居民向记者反映,小区物业见缝插针的私建了很多临时性小房子,往外出租赚钱,占据了小区业主的公摊面积不说,还让小区变得很乱。连日来记者对此进行了调查,发现小区内确有一些临时房,没有任何手续,正在往外出租,有些房子就建在旮旯里,存在很多安全隐患。

    居民

    百花小区建违章房

    安全隐患让人忧

    近日,百花小区20号楼的刘先生向记者反映,小区物业占用公共用地,建设临时用房,往外出租赚钱,让小区变得很乱,有的违章房就建在旮旯里面,有人在里面做饭,火灾隐患非常大。

    接到刘先生的反映后,记者来到了百花小区,这是一个大型的旧村改造小区,小区内不仅有回迁安置的居民,还有购买商品房的业主和一些单位宿舍,人员构成很复杂。小区中间有一条河,在小区活动广场边上,河道上方盖着好几间板房,一些卖小吃的摊点聚集在那里,一间较大的板房里是肉菜店,不少居民在这里买菜。

    顺着这个广场往东走,就来到了小区幼儿园附近。在幼儿园的北侧建了一溜儿小房子,都是临时性板房,记者发现里面已经住满了人,有的房间门口摆着煤球炉子,有的放着笤帚、皮鞋,有的窗户用报纸糊了起来。小房子里住的人比较乱,有的屋里挤满了双层床,有的屋里放着电视和简单的铺盖,从屋里的陈设可以看出,租住的人应该是外来务工人员或刚毕业的学生。顺着小房子前的窄过道一直往东走,尽头是一堵墙。这个地方非常僻静,但紧邻幼儿园,居民刘先生说,“房客在这里居住做饭,一旦失火,消防车都过不来,而且会殃及隔壁的幼儿园,安全隐患非常大!”

    已经在小区住了七年的张先生告诉记者,小区里的这些板房都是物业建的,至于什么时间,他不记得了,由于建设的地方比较隐蔽,好像突然就发现建起了房子,“这些都是业主的公共用地,闲置的应该绿化才是!”

    记者暗访

    平板房没手续,交上500元押金就可租

    除了小区内的临时板房,在小区门口还建了一些临时的沿街房,对外租给商贩做生意,卖菜的、卖肉的、卖彩票的……

    4月20日上午,记者以想租用小区内一间平板房卖烤鸭为由进行了暗访,从不少租用平板房开业的小店店主口里得知,这些板房的租金从400元/月到800元/月不等,都是由平安物业管理有限公司建的,也是由其办理的出租手续。

    “老板,我想在这里租个板房卖烤鸭,这里还有房子往外租吗?”一名店主说,“房子有的是!你去找物业就行,就在那儿!”说着店主给记者指方向。“那你们这房子租金怎么算?”店主说,“小的每个月400元,有15平米大;大的每个月得800元。”记者担心这些房子没有合法的产权手续,开起店来后,随时会被拆除,店主明确说,“要啥手续?交500块押金,再每月按时交房租就行了,不用手续。城管也不会来!这在小区里,城管查不到这里,也从来没来过。你放心来卖就行!”

    采访中,有店主告诉记者,这些板房都是百花小区物业建的,他们也是从物业租下来的,一个月几百块钱的租金,并不担心是违章建筑,“万一哪天城管来拆,就再换地方!”

    随后,记者来到小区平安物业管理有限公司的办公室,表明自己想租用小区内一间平板房卖烤鸭,工作人员表示,“后边那一排还有,你过去看看那行不行?”关于租金,工作人员说,“一个月400元,15平米大。”

    物业答复

    为了解决摊贩占道,方便居民生活才建房

    4月23日上午,记者再次来到百花小区物业管理中心,平安物业管理有限公司的伊经理接受了采访。伊经理告诉记者,可能有一些误会在里面,河道上那块地儿之前有一家超市,后来拆了,当时在小区外边马路上乱七八糟有很多小摊点儿,根据市里的要求,这些小摊点儿都要被清理。为了方便老百姓生活,物业和街道办、居委会经过商量,就在小区里建了一些板房,把这些小吃摊儿聚集在一起。

    至于小区门口沿街的板房,也是为了解决摊贩占道经营而建的,“河道上的房子将小吃摊聚集在一起,但安置不了其他的摊位,而这些摊位的经营内容都是老百姓需求的,后来就建了这些板房安置他们,初衷都是为了方便居民。城管部门也知道这些事儿。”

    城管

    “这些房子没手续

    已经处理完了”

    昨天下午,记者以租房人的身份咨询历城区城管执法局执法二中队,工作人员表示这些房子是物业建的,房子没有手续,要是担心这些房子被拆,自己的利益保障不了,建议在签合同的时候将条款写的细一些,工作人员还告诉记者,“我们都是配合街道办执法的,他们确定好了方案,我们一起配合执法。”

    随后,记者又电话咨询了这个部门,对方表示百花小区违章房是另外一个同事处理的,据说已经都处理完了,但怎么处理的她不清楚,等同事回来给记者回电话。


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