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百花小区物业竟建违章房
2012年04月24日10:47 山东商报
摘要:百花小区最早是历城区的新建小区样本，可是这几年，居民与物业之间的冲突不断，而业委会在成立的道路上也是波折不断。
百花小区最早是历城区的新建小区样本，可是这几年，居民与物业之间的冲突不断，而业委会在成立的道路上也是波折不断。近日有小区居民向记者反映，小区物业见缝插针的私建了很多临时性小房子，往外出租赚钱，占据了小区业主的公摊面积不说，还让小区变得很乱。连日来记者对此进行了调查，发现小区内确有一些临时房，没有任何手续，正在往外出租，有些房子就建在旮旯里，存在很多安全隐患。

    居民

    百花小区建违章房

    安全隐患让人忧

    近日，百花小区20号楼的刘先生向记者反映，小区物业占用公共用地，建设临时用房，往外出租赚钱，让小区变得很乱，有的违章房就建在旮旯里面，有人在里面做饭，火灾隐患非常大。

    接到刘先生的反映后，记者来到了百花小区，这是一个大型的旧村改造小区，小区内不仅有回迁安置的居民，还有购买商品房的业主和一些单位宿舍，人员构成很复杂。小区中间有一条河，在小区活动广场边上，河道上方盖着好几间板房，一些卖小吃的摊点聚集在那里，一间较大的板房里是肉菜店，不少居民在这里买菜。

    顺着这个广场往东走，就来到了小区幼儿园附近。在幼儿园的北侧建了一溜儿小房子，都是临时性板房，记者发现里面已经住满了人，有的房间门口摆着煤球炉子，有的放着笤帚、皮鞋，有的窗户用报纸糊了起来。小房子里住的人比较乱，有的屋里挤满了双层床，有的屋里放着电视和简单的铺盖，从屋里的陈设可以看出，租住的人应该是外来务工人员或刚毕业的学生。顺着小房子前的窄过道一直往东走，尽头是一堵墙。这个地方非常僻静，但紧邻幼儿园，居民刘先生说，“房客在这里居住做饭，一旦失火，消防车都过不来，而且会殃及隔壁的幼儿园，安全隐患非常大！”

    已经在小区住了七年的张先生告诉记者，小区里的这些板房都是物业建的，至于什么时间，他不记得了，由于建设的地方比较隐蔽，好像突然就发现建起了房子，“这些都是业主的公共用地，闲置的应该绿化才是！”

    记者暗访

    平板房没手续，交上500元押金就可租

    除了小区内的临时板房，在小区门口还建了一些临时的沿街房，对外租给商贩做生意，卖菜的、卖肉的、卖彩票的……

    4月20日上午，记者以想租用小区内一间平板房卖烤鸭为由进行了暗访，从不少租用平板房开业的小店店主口里得知，这些板房的租金从400元/月到800元/月不等，都是由平安物业管理有限公司建的，也是由其办理的出租手续。

    “老板，我想在这里租个板房卖烤鸭，这里还有房子往外租吗？”一名店主说，“房子有的是！你去找物业就行，就在那儿！”说着店主给记者指方向。“那你们这房子租金怎么算？”店主说，“小的每个月400元，有15平米大；大的每个月得800元。”记者担心这些房子没有合法的产权手续，开起店来后，随时会被拆除，店主明确说，“要啥手续？交500块押金，再每月按时交房租就行了，不用手续。城管也不会来！这在小区里，城管查不到这里，也从来没来过。你放心来卖就行！”

    采访中，有店主告诉记者，这些板房都是百花小区物业建的，他们也是从物业租下来的，一个月几百块钱的租金，并不担心是违章建筑，“万一哪天城管来拆，就再换地方！”

    随后，记者来到小区平安物业管理有限公司的办公室，表明自己想租用小区内一间平板房卖烤鸭，工作人员表示，“后边那一排还有，你过去看看那行不行？”关于租金，工作人员说，“一个月400元，15平米大。”

    物业答复

    为了解决摊贩占道，方便居民生活才建房

    4月23日上午，记者再次来到百花小区物业管理中心，平安物业管理有限公司的伊经理接受了采访。伊经理告诉记者，可能有一些误会在里面，河道上那块地儿之前有一家超市，后来拆了，当时在小区外边马路上乱七八糟有很多小摊点儿，根据市里的要求，这些小摊点儿都要被清理。为了方便老百姓生活，物业和街道办、居委会经过商量，就在小区里建了一些板房，把这些小吃摊儿聚集在一起。

    至于小区门口沿街的板房，也是为了解决摊贩占道经营而建的，“河道上的房子将小吃摊聚集在一起，但安置不了其他的摊位，而这些摊位的经营内容都是老百姓需求的，后来就建了这些板房安置他们，初衷都是为了方便居民。城管部门也知道这些事儿。”

    城管

    “这些房子没手续

    已经处理完了”

    昨天下午，记者以租房人的身份咨询历城区城管执法局执法二中队，工作人员表示这些房子是物业建的，房子没有手续，要是担心这些房子被拆，自己的利益保障不了，建议在签合同的时候将条款写的细一些，工作人员还告诉记者，“我们都是配合街道办执法的，他们确定好了方案，我们一起配合执法。”

    随后，记者又电话咨询了这个部门，对方表示百花小区违章房是另外一个同事处理的，据说已经都处理完了，但怎么处理的她不清楚，等同事回来给记者回电话。

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