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二手房成交复苏 装修市场回暖
商丘楼市网 2012年04月27日17:52 半岛晨报 发表评论
摘要:春节过后,二手房市场的逐步回暖为装修市场制造了大量需求,萧条了许久的装修市场也开始感觉到暖意。
春节过后,二手房市场的逐步回暖为装修市场制造了大量需求,萧条了许久的装修市场也开始感觉到暖意。小部分优质客户资源被大型装修公司纳入囊中,而承接了大部分二手房装修业务的“路边装修队”却抱怨,今年二手房装修含金量明显下降。

    大型装修公司二手房业务量大增

    3月份以来,二手房成交量出现了明显的复苏迹象。来自大连链家地产的统计数据显示,3月份大连二手房签约量达到了1121套,环比上涨77.5%。以八一路附近的二手房中介门店为例,3月和4月份单月成交四五套很轻松,而此前每月普遍只有一两套成交。“从整个解放路区域来看,三四月份的业绩能比之前增加3倍。”安鑫地产新起屯店店长牛坤说。

    二手房成交回暖为装修市场储备了大量的客户资源。在桃源街市场前的空地上,这个“马路装修队”的聚集地已经冷清了一个冬天。昨天,记者在这里看到,等活的装修工人重新排起了长长的一排。记者停留的10分钟时间里,就看到了两拨市民来找装修工人。“八一路、解放路区域是二手房房源比较集中的区域,今年开春以来,二手房市场回暖,成交的房子现在都面临装修,现在这个区域也是二手房装修需求较大的区域。 ”牛坤分析。“二手房市场回暖对家装市场带动作用已经开始显现,从2月中旬到3月底,仅从我们公司二手房部门转到我们家装部门的二手房装修业务就有40多套,这要远远高于去年年底前几个月。 ”瑞家装饰副总经理刘震介绍。

    二手房装修婚房居多

    在过去的一年里,楼市成交量的下降令装修市场迅速降温,大量小型装修公司转行甚至倒闭。如今虽然二手房给家装市场带来了难得的业务量,但记者发现,现在的二手房装修市场是两头热中间冷。由于二手房装修成本高、麻烦多,正规的装修公司仍然不愿承接,除了少量的优质客户被有实力的大型装修公司收入囊中外,大部分“小活”还是被“马路装修队”瓜分。

    “从我们现在的二手房业务看,主要以八九十平方米的户型居多,主要是婚房,年轻的客户比较多。他们的消费能力属于中端消费,价位集中在1000元~1200元/平方米,一般采用现代简约式的装修。 ”刘震说。据介绍,在现有的二手房业务中,有三四成是纯毛坯房,这种业务比涉及到拆除的业务成本更低,费时更少,而且没有保护原有设施的麻烦。

    虽然大量的二手房装修业务被“马路装修队”承接,但他们却坦言,今年二手房装修的含金量大大降低了。“我从开春到现在接了十多个活,但每个活都只有一两千块钱,量挺大,钱不多。 ”专业二手房装修队队长陈师傅告诉记者,今年他接到的活大多只是扒墙皮、刮大白、贴壁纸,顶多有少量的木匠活,瓦工活都没有,更别提走水电了。

    “等到现在才买二手房的,都是经济实力不强的,买个房子想最好能拎包就住,很少像前年那些客户那么舍得花钱。 ”陈师傅说。


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